Depozit za stan je novčani iznos koji zakupac daje stanodavcu kao garanciju da će stan koristiti odgovorno i plaćati kiriju na vreme. To je uobičajena praksa kod izdavanja stanova, garsonjera i soba u Srbiji – uključujući i Niš.
📌 Koliko iznosi depozit?
✅ Najčešće je u visini jedne mesečne kirije
✅ Ponekad stanodavci traže 2 kirije unapred (u slučaju nameštenih stanova)
✅ Depozit se vraća po izlasku iz stana – ako nije bilo štete
❗ Zašto stanodavci traže depozit?
- Zaštita od neplaćene kirije
- Pokriće za potencijalnu štetu (nameštaj, zidovi, instalacije)
- Garancija da će zakupac poštovati dogovor i neće otići bez najave
📋 Kada se depozit gubi?
Depozit može biti zadržan delimično ili u celosti ako:
- Iznajmljivač napusti stan bez otkaznog roka
- Napravi vidljivu štetu na nameštaju, zidovima, instalacijama
- Ne plati poslednji mesec kirije (često pokušavaju da „pokrivaju“ time depozit – što stanodavci ne prihvataju)
🤝 Da li je depozit zakonski regulisan?
U Srbiji nema posebnog zakona o depozitu, ali se navodi u ugovoru o zakupu koji potpisuju zakupac i stanodavac.
Zato je važno potpisati ugovor – i za stanodavca i za podstanara.
🧾 Primer iz prakse (Niš):
“Iznajmila sam garsonjeru kod Durlanske pijace, kirija je 200€, a tražili su depozit u istom iznosu. Kada sam se iselila i sve bilo u redu, vlasnica mi je vratila ceo depozit.”
🔍 Gde pronaći stanove sa jasno navedenim uslovima?
➡ Pogledajte najnovije stanove za izdavanje u Nišu – većina oglasa navodi da li se traži depozit i u kom iznosu.
✅ Zaključak
Depozit za stan je sigurnosna mera koja štiti i stanodavca i podstanara. Iako može delovati kao dodatni trošak, on se najčešće vraća – ako se stan koristi pažljivo i po dogovoru.